Naturalliving Blog

たんぱく質をとりましょう（断熱研修in札幌ススキノその３）

さて、北海道での研修は札幌ベース。

札幌ってこんなに雪が多いとは知りませんでした。

帰ってきて北海道出身の人に話したら

「高田の人は豪雪自慢するけど、あれはビチャビチャの雪に苦しむ、ある意味不幸自慢だね。」

と言ってました。

気候変動で降るようになったのかと聞くと、昔から札幌の雪は多いとのこと。

だったらもう少し除雪がしてあってもいいのでは・・・？

そう、上越の除雪は徹底してますが、札幌の住宅地では道路に５０センチも積もって圧雪、

国道も道路面が出ていません。

ところが、街ゆく人は子供を木ぞりに乗せて出かけているものですから面白いものです。

圧雪がなくなってしまうと木ぞりで出かけられないのです。

ホームセンターにも木ぞりが売っていて、最初見た時は犬ぞりが盛んなのかと思いました。

そんな歩道もススキノでは別。

ロードヒーティングで無雪化されています。

向かったところはジンギスカンの店。

北海道で焼肉といえばジンギスカン。

各地からの参加者と断熱の意見を交換し、それがある実験につながっています。

この実験に関しては後日公開いたします。

たんぱく質をたっぷり取った面々はススキノに消えて行きましたとさ。

ちなみにススキノでキャバクラというと、本州とは違ってかなーり過激だそうです。

「ススキノ行ったけどキャバクラしか行かなかった」は誤解を生みますので

世の男性方はお気を付けあれ。

私？２次会は普通のクラブでしたがススキノのキャバクラに行ってみたかったような・・・。

 

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繊維はどうですか（断熱研修in札幌ススキノその２）

海外の人が日本に来ると、必ず全館暖房がないことに文句言います。

確かに東欧や中国の山奥でさえも建物内は蒸気ボイラーで全館暖房ですから

冬の暖かさという点では先進国とははるかに遠いところにあるのが日本の家。

人のいない部屋の暖房を節約することは道徳的に正解でも

エネルギーの消費や家への影響を考えるとNG。

一度冷えた空間を暖めるエネルギーを考えると

北海道の家のように徹底して保温して、２４時間暖房に備えることが好ましい。

視察に行った現場ではこんな感じでした。

室内側に１００mm外側に２００mmで３００ｍｍの断熱です。

北海道はグラスウールが安いそうで、いろいろな断熱現場を見ましたが

グラスウールの比率が高そうです。

当社はグラスウールの場合１４０ｍｍ、外気温が違うので単純に比較できませんが

３００ｍｍは度肝を抜かれます。

ぱっと見て思った壁体内結露の心配に関しては、

気密をとることと、断熱材内の温度遷移を考えると

結露域が外張り部分になるので大丈夫そうです。

（１８ｍｍの通気断面では通気していないという意見もありますが）

びっくりしたのはエアコン１台で一軒丸ごと暖房していること。

こんな寒冷地でも使えるほどエアコンの性能が良くなったのは喜ばしいこと。

さらに建物側では熱交換換気と気密施工の正確さが欠かせません。

ストーブや畜暖を使った輻射熱暖房ではそれほどまでに気密を高める必要はありませんが

エアコン主体の家や仕切りの多い二階部分では空気暖房になるので

高い気密性能が必要になるのです。

寒い北海道ならなおのこと、Q１住宅にすることはもちろん、

C値は０．２を当たり前に切っているそうです。

逆にこの現場では冬の日射と夏の日射を計算した構造でしっかりと断熱されているために

夏はエアコンなしでも寒いくらいとのことでした。

私も昔は高気密を誤解していて中気密などという言葉を使いたがっていましたが、

夏も冬も気密性は重要なようです。

そして繊維系のグラスウールを使いまくっているあたり、

最近はグラスウールが第二のアスベストだとか高気密がカビの原因だとか

あるいはことさらに壁体内結露の写真を見せて脅かす営業など

科学的ではなく感情的な主張をする会社が増えていて困っているのですが

しっかりと施工すればコストパフォーマンスがよさそうですし、

性能も出しやすそうですので当社は一つの選択肢として見直してみようかと思います。

 

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鉄分足りてますか（断熱研修in札幌ススキノその１）

何度かブログで触れているように私の血液には鉄分が少しあります。

子供のころから電車が大好きなのに、住んでいたところはローカル線からも見放された地。

都会の友達がうらやましく、親を恨んだものです。

先日やっとこ鉄分を補給できました。

北斗星、名前は皆さんも聞いたことがあるかと思いますが、上野と札幌を結ぶ寝台列車です。

この写真は札幌駅。

上野への出発を待つDD５１重連と寝台車。

機関車の雪を抱いたメカニカルな足回りと

製造３０年を超えてベコベコになった客車の鉄板がなんともいい味。

・・・分かる人だけ分かってくれればいいです。

では、何故北海道に出かけたか。

北海道の家は新潟の家よりあったかいからなんです。

 

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家づくりとお金－坪単価でくらべることは無意味です－

機会があったので先日の家づくりとお金シリーズの例を少し掘り下げます。

どの段階で坪単価をとるかで表示価格が大きく違うので私自身もびっくりしました。

例）

延べ床面積３５坪４LDKコンサバトリ付きの住宅

税込契約価格　２６００万円

Sグレード遮熱断熱仕様

オリジナルキッチン・オリジナルバスルーム・トイレ2箇所

全居室無垢床材・漆喰・ドライウォール

エアコン

地盤改良・外部乗り入れ舗装・カーポート工事込み

テレビアンテナ・カーテンは別途

 

坪単価はこんな感じ

 

建築躯体本体の坪単価　　　４２万円／坪

上記に水廻り器具及び電気器具も含んだ坪単価　　　４７万円／坪

上記に仮設工事も含んだ坪単価　　　４９万円／坪

上記に上下水道接続工事も含んだ坪単価　　　５０万円／坪

上記に地盤改良工事も含んだ坪単価　　　５２万円／坪

上記に空調・冷暖房工事も含んだ坪単価　　　５５万円／坪

上記にカーポート工事も含んだ坪単価　　　５７万円／坪

上記に設計費・現場監理経費も含んだ坪単価　　　７０万円／坪　

上記に消費税も含んだ坪単価　　　７４万円／坪

上記に外部機関検査費用も含んだ坪単価　　　７５万円／坪（契約額）

 登記・融資・保険等も含んだ坪単価　　　算定不能（税額評価ができないため）

 

項目ごとに四捨五入していますので誤差はありますが、ざっとこんなもんです。

多分当社は宣伝に失敗し続けています。

ずぅっと最終価格の表示で坪にすると７５万円ですと言ってきました・・・。

４３万円はインチキすぎますが５０万円前後で表示すればよかったのかしら。

「失敗」というのは仕事が取れないということではなくて、

勘違いの比較で、本当に当社を好きな人が

あきらめて他に行ってしまっていないかということです。

ナチュラルリビングは似せようと思ってもできませんので、比較自体が難しいのです。

もちろん現実に当社は高いほうですが、それは内容が違うのだから当然のこと。

実際には当社で７５万円のところが６０万円の会社もあるでしょうし５０万円のところもあります。

それぞれのご家族の価値観の中でのご満足をどこに置くかを考えて

総額と内容で比較をするようにしてください。

いっそのことこんな紛らわしい坪単価なんて表示を禁止してしまったほうがいいかも。

そして当社がここまで開示するのは、値引きをしないから。

値引きができるということは見越していないとできません。

技術も弱点も価格もすべてフェアで行きたいのです。

 

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