Naturalliving Blog

海外ドラマの個人的ランキング

昨夜の夢はゴーカイジャーに変身するというもの。

息子様から毎日のように話を聞かされてるので潜在意識に刷り込まれたのかしら。

潜在意識と言えば「坪39万8千円」のように最後の桁を8や9にするとお得感が・・・

って、これは以前書いたのでいいや。

今日はドラマのランキング。

レンタル屋さんの策略にはまり、見事にアメリカドラマを借りさせられている毎日。

そこそこ見てきたので個人的ランキングを発表です。

ネタバレはないのでご安心を。

とりあえずここまで完全走破した7作品で競い合いました。

第7位　4400　

　　　やっぱSFは好みが分かれるところです。

第6位　ロスト

　　　We got lost in lost.　アメリカの両親の感想。（2ndシーズンで脱落したそうです）

第5位　ヒーローズ

　　　サイラーと私の弟が似ています。

第4位　プリズンブレイク

　　　1stシーズンが一番タイトルに沿っているけど通しでもドキドキするドラマ。

第3位　エイリアス

　　　各国での活躍をアメリカで撮影？日本編はかなり笑えます。

第2位　24

　　　言わずと知れたドラマ。でもドキドキキャンプのあれは声優の真似だよ。

そして堂々の第1位　は　フラッシュフォワード

ええ、ええ、わかってますとも。

異論は認めます。　

フラッシュフォワードを1位にした理由は今日の話題にしたかったからです。

このフラッシュフォワード、エピソードの運びがとてもテンポよく

中だるみすることない感じが気に入りました。

しかしその本当の理由は知ってびっくり、

「次のシーズンが無いので広げ過ぎたストーリーをまとめなければならなかった。」

どうやらこの1点に尽きるようです。

しかしフラッシュフォワードとは、あらすじ的には「未来を見てしまう」ことを意味していて

視聴者も登場人物の未来を見せられていますから、次のシーズンが無いなんて！

最終回で含みを持たせたような感じだったので余計いやだわ。

セカンドシーズン再開への淡い期待を込めての1位です。

中だるみといえば、24にもあると思いませんか？

各シーズンを見直すと、だいたい16から18時間で一つ目の問題は解決して

後は24エピソードにするために新たな事態を発生させている感じ。

ジャックを寝かせてやってくれよ・・・。

でも、複数シーズン続けられるドラマって、やっぱアメリカすごいパワー（と予算）ですね。

日本でシーズンまたいでいるドラマって「渡る世間は鬼ばかり」ぐらいかしら？

何シーズンやるつもり！？（実はすごく嫌い）

最近のお気に入りはドクターハウス。

彼の皮肉は最高に気持ちいいし、なじられてもいい、いや、なじってください。

ということで、暫定1位はドクターハウスかも。

庭のありかたのヒント

業界や政治の文句ばっかり書くと怪気炎ブログになってしまうので

お口直しを、というよりこちらが本筋。

カリフォルニアの家の庭です。

芝生は道路側で、実際に使う庭は中庭みたいになっています。

 

お隣との間には木塀があってプライバシーもばっちり。

大人でも隣の様子はうかがえません。

境界を味気ないブロックで明示するなら

いっそここまでやったほうが近隣関係にもいいかもしれません。

自分の生活を大事にするこの豊かな感じ、日本でも流行ればいいのにと思うのですが、

景観条例でだめなところもあって残念。

そして次の写真。

 

注目していただきたいのは、地面と家の高さです。

これが日本の家ではどうしても難しい点、それが庭が家と一体化した感じです。

アメリカでも湿気の多い地域ではこれはやりません。

このパティオスタイルの開口のあり方は、スペイン建築に近いカリフォルニアや

もちろんその源流の南ヨーロッパで良く見られ、

日本の南欧風の家がどうしても雰囲気が違うのは腰高の掃き出し窓にあります。

（当社が掃き出し窓を多用しない理由がここにあります。）

そしてわが家の元ネタのイサカハウスに見出したのもこの点。

他ではあり得ない低さがあるのです。

 

雪多き新潟のわが家のせめてもの抵抗がパティオ。

（夏の写真を撮りたいのですがタイルが未施工です）

なんとか床と外を同じ高さにしていますが、土間以外では建築基準法上難しいですし

気密性の高い建具が必要で、引き違い戸はちょっと危険かもしれません。

前にも書きましたが、道路側のウッドデッキやお庭って、意外に使いにくい。

だから南庭にこだわらずに壁で囲んだパティオをつくってみるのも一つです。

とても家が広くなったように感じますよ。

 
＜おまけ＞

 
＜もひとつ＞

 

家づくり大好き、でも、こんな業界大っ嫌い。

なんか、お金の話をすると自分が小さくなったみたいで嫌なんですが

あまりにひどいので書いときます。（調べれば調べるほどこの業界嫌いになりそう）

坪単価の話を調べていてちょっと気にかかったこと。

「当社は諸経費・管理費用のような不明なものをいただきません」

ふむ、では、監督のお給料はどこから出ているのだね？

設計士さんの生活はどうするのだね？

会社が存続しないとメンテナンスできないのではないかね？

いただきませんじゃなくて、本体工事に含みましたと書くべきでしょうが！

その分材料が安いものに変わるか手抜きをするわけですから、

工事の質を落としていますと書いているのと同じこと。

確かに建築確認申請代行料なんかをあげる会社もあります。

しかしこれは建築士が業務として行うのですから報酬は得てもいいはず。

結構な額をとっている会社もあって

（なぬ？確認申請代行料15万円ですと！？私に行かせてください！）

ちょっとまずいなんじゃないかとは思いますが、でも不明な経費ではありませんよ。

ローコストでもホームページで最終の費用を明示している会社は

価格なりの質が想定しやすいので信用できます。

おためごかしに「当社は皆様を応援してこんなに安く~」なんて書いてるとこが一番要注意。

資本主義社会ではボランティアで家づくりをしているところなんてありえなくて、

費用は発生しているのですからどこかにしわ寄せがくるわけです。

結局は書き方なんですよね。

当社にもコンサルタントやローコスト住宅のフランチャイズから加盟を呼びかけるFAXが届きます。

多分いろいろとありがたーいお話や宣伝の仕方を伺えるのでしょう。

でもね、自分のやり方で真正直に行きたいのですよ。

家づくり大好き、でも、こんな業界大っ嫌い。

昨日に引き続き坪単価のお話

アミカルの坪単価が50万円だということは昨日書きました。

そこで、科目と内容でどのように坪単価が変わるかやってみましょう。

取得税等とカーテンを除いたアミカルの価格2100万円（税込の最終支払額）。

ただし、アミカルは下水道の接続が別になります。

だって、うちの周りの下水の整備がまだなんだもん。

これに下水道の接続費の一番高かったモデルケースで100万円ということで

一番不利な（坪単価が高くみえる）2200万円の数字を使っています。

30坪ですから単純に割り返すと約73万円。

地盤改良を入れると74から75万円。

カーテンは最低でも40万円くらい必要で、これ以下ではせっかくの家がもったいない。

最終的に住めるようになる坪単価は76万円。

これが当社が適正な坪単価表現と考えているもの。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

ここからが本題。

大屋根スタイルのアミカルには5坪前後の収納がつきます。

これは建物の肩の部分を利用したもので、建築面積には入りません。

すなわち床面積35坪の家と書いても違法ではないのです。（屋根裏収納も同じ）

床面積にベランダを入れる手法もありますが、当社はベランダ付きは少ないのでやめときます。

ですので面積で坪単価を調整すると

2100万円÷35坪=60万円

次は科目。

まずは諸経費、要は粗利益です。

ある人はここの諸経費の値引きを交渉するのが安くするコツと書いていましたが

諸経費の中には現場の監督さんのお給料や車両の燃料代も入っています。

もちろん会社の継続のためには利益も必要。

現実的に削減できる額は限られています。

言い換えれば値引きしますよというところは最初からそれを見越しているということ。

住宅の粗利益を何％が最適と考えるかは皆さん次第ですが、アミカルの場合は15％位ですから

坪60万円×85%＝51万円。

なお、各社によって呼び方があり、プロデュース料だとか諸費用だとかとも呼ばれます。

昔は大手は40％もとっているなんて言われましたが、今はそこまであこぎではないでしょう。

内容でメジャーな手法はダウンライト以外の照明器具を含めないことが行われています。

ですので20万円（坪あたり6千円）マイナス。

この段階で坪50万円

他の方法としてはコンセントの数が少なかったり、時には子供室のドアが別途だったりします。

そして消費税を外してしまいます。（本来は税込み表示しないといけないはずなんですけどね。）

坪50万円÷1.05=47万円

もっと何か裏技があるかもしれませんが、ここまででいいでしょう。

同じものでも73万円と表示することもできますし47万円と表示もできます。

なお、新潟県調べの平均坪単価（税込契約額÷建築面積）は例年57万円前後。

ですから、ナチュラルリビングはしっかりした構造と自然素材と性能の分が高めということです。

余談ですが、県平均は65万円などと高く示しておいて、だから当社は半分と言ってるところも。

この65万円の根拠が欲しいものです。

本当に坪単価ってあてにならなくて、まじめにやるのが嫌になっちゃいますね。

実際、この業界の体質に嫌気がさしたから書いてるんですけど。 

規制してくれ！坪単価

また正直者がバカを見るを地で行ってしまいました。

ハウジングkomachiの坪単価の欄ですが、なんと、当社だけが60万円台から・・・

（やったね！全県唯一！）

他の会社は20万円台からというところもあります。

うっそー！？

誰でも知ってるあの一番安い会社でさえも消費税入れて外部接続したら40万円近くなるって

ホームページでも公表してあるのに・・・。（komachiは20万円台からになってただよ）

坪単価っていったい何を何で割ればいいの？？？

ナチュラルリビングでは設計料や当社の監理費も含めた税込み総額を床面積で割ります。

入っていないのは地盤改良とカーテンと消費税以外の各種税金や加入金。

しかも床面積からは吹抜けも抜いてありますし、テラスやベランダももちろん面積外。

恐らく一番高く出やすい計算式ですが、

そのほうが最終お支払額が想定しやすいと考えています。

それなのに、それなのに、それなのにぃ！この業界は何を考えちょるのでしょうか。

ちなみに業界の標準的な科目で30坪のアミカルの坪単価を出すと50万円くらい。

（科目は見積もりと坪単価を公開している数社からピックアップ）

でも、税抜き表示は今やまずいんでないかと思うんですが

関係各位の皆々様方、出版関係の方、こんな消費者を惑わす坪単価表示はやめませんか？

 

おきものが似合う家

整いました、って謎かけになってませんが、

ナチュラルリビングの家はおきものが似合う家にしたいです。

これは二つの意味があって、置物が似合う家、とお着物が似合う家。

昨日、ハウスアンドガーデンの井坂さんと電話していて

私のダジャレのなかで、これをキーワードにしたらいいんじゃないと

感心していただけたのでうれしくなってブログに書きます。

置物が似合う家は、どのような家具や雑貨を置いてもそれを受け止められる家。

人間は年代によって好みとなる物が変化しますから、永く付き合う家には

主張しすぎない当たり前デザインが大事ということ。

ナチュラルリビングの家は洋家具でも和家具でも似合うようになっています。

それは家自体が主張しすぎないようにつくるからなのです。

難しいのは張り物の大量消費型家具とうまく合わないことですが、

今流行っているものは一過性の物だと思いますので、まあそこは無視します。

面白いもので若い世代ほど本物をしっかりと使おうという声が強いようですから

市場は変わりつつあるのでしょう。

 
＜わが家の和家具と振り子時計＞

そしてもう一つ、ナチュラルリビングを始めた当初からのコンセプト。

私はお着物が似合う家にしたいのです。

はじめてのモデルハウスのシェモアにはそのコンセプトは敢えて含ませませんでしたが

つくり続けて含ませることにより表明しても大丈夫だなと思ったのです。

NHKの連ドラのセットは、いつも少しほの暗く、落ち着きと懐かしさがあります。

昭和の情緒ある木造の家や、欧羅巴への憧れを垣間見せる洋館など

そこにはあたりまえの生活と晴れの舞台のお着物があると思うのです。

 
＜壁紙や座布団はヨーロッパのデザイン＞

まだまだイメージ先行ですから、どこまでできるかどうかは分かりません。

ですが、「和の心を持った洋館」が

ナチュラルリビングの家に対する形容詞であってほしいと思います。

そういえば、一番初めのキャッチコピーは

「新しい日本、の洋館」でした。

（これはANAの「新しい日本、の空港」をもじったものです。）

ある意味、懐かしい。

食料自給率と風評被害と納税市民

日本の食料自給率は低い、というのが定説になっています。

ですから原発事故直後には残留放射線基準を緩く設定しなければ

食べるものがなくなってしまう、などとおっしゃった知事さんやら議員さんもおられましたね。

ところが、調べてみるとどうも日本の食料自給率にはからくりがあるらしく

世界唯一のカロリーベース計算なので

例えば輸入が止まって飢餓状態でも、自給率は逆に１００％になるそうです。

考え方によっては、流通している海産物のほんの1.5%を市場から排除すれば

暫定基準を定めることは不要だったという意見もあります。

（あくまで現段階です。私はこれから蓄積されて汚染海産物は増えると思います。）

確かにしばらくは北関東産の野菜は店頭になかったですから

意外にも北関東の供給が無くてもやっていけるのでしょうか。

どうもこの問題の裏にはTPP導入との絡みがあるのかもしれません。

自給率が低いことにしておかなければいけない人がいるのでしょう。

（私はTPPには全面賛成できませんが、

農業が事実上の世襲になっている点も問題だと考えています。）

それとも北関東の摂取規制だけでは済まないほどの汚染だと

政府は知っているのかもしれません。

だったらあの暫定基準値も納得、って納得してる場合か？

そして、何業であっても「東北を支援しよう」という旗印の下、

ナチュラルリビングは東北の生産者に冷たいと思われるかもしれませんが、敢えて書きます。

設定方法も明らかにされていないあの暫定基準値では

基準値以下だから安全とは到底思えないので

風評被害という言葉が誤用されている現状は看過できないのです。

頭のいいセンセイ方がTPPと絡めていたのならなおさらです。

情緒的に被災地を思うことよりも現実を直視することが大事。

私がちょっとくらいの放射性物質を食べたところで多分大丈夫。

だけど、子供たちにはわからない。

わからないからこそ避けてあげたいのです。

今まで予防接種の副作用や残留農薬など、今の放射性物質によるガン化リスクよりも低いものを

日本社会は避けてきたのではないですか。

この国の政治はどうなってしまっているのか。

あ、でも思い出しました。

誰かが言っていました。

政府は納税者のほうを見ているが、納税者とは市民ではなく、

税金を源泉徴収制度で束ねて払う企業や生産者だと。

政治家に市民目線が無いわけです・・・。

源泉徴収制度は戦前の制度です。

今の大本営発表の隠蔽時代には向いているかもね。

 

親戚や知人に建築を頼む その２

ご友人や親御さんの知人に建築を頼む場合、二種類の話がよく聞かれます。

価格面では、知り合いだから内容をよくしてくれたけれども安くはなかったというケース。

出来栄えに関しては、希望は聞いてくれるもののセンスが合わずに勝手に施工されたという声。

前者を考えてみると、引き渡し後も濃密な付き合いが続くということを考えれば

下手なことはできませんからある程度のサービスも期待できますが、

時には後者にあるような業者側のセンス（と在庫）の押し付けになってしまうこともあるようです。

そして皆さんが思うほどの値引きは期待しないほうがいいでしょう。

だって、知人＝逃げない顧客　という方程式で考える会社も少なくはないでしょうから。

後者はより深刻。

デザイン力がない所だと使い勝手が悪かったり変な出窓があったりする

違和感の残る家になります。

それと、だいたい各工務店さんは懇意の建材屋さんと組んでますから、

仮に雑誌で見かけたのと同じ間取りでも素材やおさまりによって大きく期待外れになることも。

業者によっては、親戚＝文句を言わない顧客　かもしれません。

一生の宝物ですから、しがらみを優先してあきらめるのも悔しいものです。

住めば都とも言っても、こだわりが強い場合はそうもいかないですよね。

でも、脅かすようなことばかりですが、世の中そんなに捨てたもんじゃない。

地元の工務店さんはハウスメーカーに負けじと日々がんばっています。

実績をみてお知り合いの工務店さんのセンスに納得できるなら、

全国大手のハウスメーカーに頼むよりもしっかりと施工してくれますし

安くはしてくれなくても、もともと大手より利益率が低いので相対的にいい物になるはずです。

（＊この部分で気をつけたほうがいいこととして、大手のセンスには付加価値がありますから

広告経費や人件費で高くなっているというのは単純には言えず、

こういうことを言う業者は勉強不足とも言え、知人でも避けたほうがいいかもしれません。）

ですので上記の注意点にさえ気をつければ、人のつながりを大事にしていくのもいいでしょう。

前稿にも書きました通り、ナチュラルリビングではご友人の工務店さんとの協力で

建築に当たらせていただくこともあります。

なぜ、お客様の縁故の業者さんを応援させていただくことができるかというと

ハウスメーカーにも地元の工務店さんにも実現し得ないデザインの方向性と

古い日本や海外で積み上げられた優しい雰囲気の実体験を私たちが持っているからです。

ですから、昔ながらの普通の家や地杉の家はもちろん、

ちょっと小洒落たモダンデザインなら地元工務店さんへGO。

（知人がいるならば迷ってはいけません。勉強しているところに限りますが。）

一つとびぬけたアーバンデザインとブランドイメージならハウスメーカーが最適。

（友人がいるならばそれもいいでしょう。高いだけのことはあります。）

そして、当たり前につくられてきたゆったりとした優しい昭和の家や、

違和感のない欧米的な暮らしをを求めるならば、どうぞ私たちナチュラルリビングへ。

（あまり縁故にはこだわらない会社です。私が手を加えないと同じものはできません。）

親戚や知人に建築を頼む その１

シェモアみたいな雰囲気にしてほしい。

と、他の工務店さんに頼む方がいらっしゃるようで

業者の方が、見せてくださいとシェモアに来られることもあります。

ご親戚やご友人の関係でその工務店さんに頼むのが筋ということは分かりますが

ナチュラルリビングの空気感は同じ建材を使っただけでは出せません。

今まで建ててきた家々は、私の想いとお客様がシンクロした賜物です。

どうしてもこの雰囲気がいいのなら私を拉致していただくしかないです。

ナチュラルリビングでは縁故に大工さんや工務店さんがおられる場合は

当社の監理のもとでプロジェクトに入っていただくことをお勧めしています。

直接頼むよりかは若干高くはなりますが、ナチュラルリビングのセンスがハマった方が

夢の実現をされるにはこれしかないのです。

さて、家づくりの計画の中でよく出てくるのが知人の○○さんに頼みなさいという「天の声」。

若い方にはご理解が難しいかもしれませんが、親御さんの世代にしてみれば常識なのです。

で、後で聞いてみると、概して満足度は低い。

（これは私たちのデザインが好きなお客様の声ですから、一般論ではないですよ）

ナチュラルリビングのような洋書スタイルの家は工務店さんやハウスメーカーでは無理です。

どちらが優れているということではなくて、デザインや間取りの方向性が全く違うのです。

もし、ナチュラルリビングのこだわりの家に住みたいのでしたら、

お知り合いの縁を大事にしながらの前記のコラボ手法でもできますよ。

（東証一部上場の○○工務店とのコラボはご勘弁を）